发力冲刺！揽金3.94亿 11月张家口土地市场百花齐放…

小雪节气后，张家口气温已低到零度以下。

这种天气，人们往往更愿意把手插进裤兜，买房人也一样。

11月，一般都是张家口房地产市场的淡季，虽然转悠着看房的人很多，但是真正下定决心要出手的却不多。

众所周知，张家口土拍市场一直都是张家口楼市的风向标，更是张家口楼市的助燃器。随着一场场高燃土拍的落幕，张家口房地产市场也昂首迈进了新篇章。

在高房价、高库存的压力下，张家口新房市场逐渐转向品质化，土拍市场上也由曾经的住宅用地一枝独秀转变为如今的多种土地用途百花齐放!

28宗 11月土拍百花争艳

据张家口房天下统计，2020年11月张家口共有28宗国有用地成功出让，涉及11个区县，成交总面积约531100.9㎡(约为796.65亩)，成交总金额39399.4万元(约3.94亿元)。

11月份张家口成功出让的土地中，按所属区县划分的话，张家口市区成功出让4宗国有土地;沽源县成功出让2宗国有土地;察北管理区成功出让3宗国有土地;赤城县成功出让4宗国有土地;崇礼区成功出让1宗国有土地;怀安县成功出让1宗国有土地;怀来县成功出让3宗国有土地;康保县成功出让4宗国有土地;万全区成功出让1宗国有土地;宣化区成功出让2宗国有土地;阳原县成功出让3宗国有土地。

11月份张家口成功出让的土地中，按土地用途划分的话，城镇村道路用地共计出让4宗;工业用地共计出让2宗;住宅用地共计出让7宗;公用设施用地共计出让6宗;公园与绿地共计出让4宗;教育用地共计出让1宗;其他商服用地共计出让1宗;零售商业用地2宗，机关团体用地1宗。

这一数据充分表明，如今的张家口土拍市场可谓是百花争艳，在张家口全速前进的同时，张家口的配套设施也在不断完善中。

占比25% 住宅用地依旧是主流

从2015年申奥成功之后，为了迎接冬奥的到来，以及京津冀一体化政策的大力推进。使得张家口一跃成为楼市的“网红”地区，除去本地那些土著实力房企之外，像碧桂园、保利、荣盛、蓝光、当代等在全国数一数二的房企也纷纷瞄准张家口这块颇具发展潜力的市场。一时张家口可谓是风头无两。大房企的入驻，第一时间要做的必定是拍地，霎时间张家口的土拍市场更是波澜阵阵。

随着各种因素的影响，张家口新房市场逐渐平稳，逐渐回归买方市场，而与之息息相关的土拍市场同样也开始走向平稳发展的势态!但是住宅用地在每个月的土拍成绩单上依旧亮眼……

本月共计有7宗住宅用地成功，出让金额达3.37亿元，涉及4个县区。

虽然都是住宅用地，却是一样的精彩。有交工多年，但因手续不全未能办证的补拍地块;有准备建造回迁安置房的地块;也有空心村集中安置房项目……

在张家口快速发展的几年间，值得欣慰的是，张家口房地产市场的发展逐渐走向规范化、多元化!

附2020年11月土拍详情

11月的张家口土拍市场凭借着28宗的成绩收官，虽然如今的土拍相较于前几年似乎并不是那么亮眼，因为不再有吸睛的地王、不再有令人啧啧称奇的楼面价。但是整体来讲，如今的张家口土拍市场给张家口老百姓呈现出了一幅平稳健康的势态。

曾经疯狂抢地、高溢价拿地、地王频出的现象亦是越来越少，近期的土拍市场无不透漏出两个强烈的信号，那就是各大房企对于拿地的态度更加谨慎、对于未来的判断也更加细化;另一个信号就是张家口市区的可用土地资源越来越少。

至今后的张家口土拍市场将会如何转变，小编将持续为您跟进!